徵地50年未過戶 賣地變背債

資料來源：2009/02/24 聯合報

【聯合報╱記者詹三源／台北報導】

台北市林姓家族4位姊弟妹，4年前繼承已死亡34年的父親兩筆已開闢道路用地，並於去年出售給建商準備辦理容積移轉，才發現土地早被政府徵收近50年，不但原以為是「天上掉下來的遺產」，變成一場空，還得面對建商違約求償的窘境。

林姓家族的大姊因而找上市議員陳玉梅陳情，指建商價購土地的4800萬元，姊弟妹各分得1200萬元，有的用於投資股票套牢、有的還債務花掉，恐怕無力還錢。

她們怪罪都是地政單位的疏失惹的禍，才讓她們空歡喜一場，要求市政府應負起行政責任，不排除採取訴訟保障權益。

陳玉梅說，早年市政府已辦理土地徵收，但未辦理移轉過戶的案例，據了解有近百件，要求市府全面清查。

林姓家族大姊指出，她的父親在64年間往生，當時她才11、12歲，根本不曉得辦理遺產繼承。直到4、5年前有好幾個建商、房產仲介找上門，希望價購她們父親名下，位於松江路、民權東路口附近，及吉林路、民族東路口的兩筆已開闢路地，以便辦理容積移轉，才發現父親還有遺產。

林大姊說，當時姊弟妹以為是天上掉下來的禮物，還委託律師辦理繼承，三挑四選建商，最後以4800萬元賣地，並於去年3月完成簽約。

不料，建商辦理容積移轉申請時，地政處才清查發現兩筆土地，早分別在48年、53年，因政府辦理「松江路拓寬」、「圓山區下水道闢建工程」，已經公告完成徵收。

陳玉梅質疑，徵收公告都已過近50年，地政單位還沒有把土地所有權移轉登記到市府名下，才會發生已徵收土地，還核准讓子女繼承的大烏龍，難道是一句「未違法」就可帶過？

林女的律師蘇美玲表示，此案關鍵在於民眾信賴政府的地籍謄本記載，如因登載不確實致產生的損害，主管機關當然要負責補償所有權人。