北縣東西區 新店與新板特區爭一哥

資料來源：2007/11/09 聯合報 B5房市百寶箱版

【記者林韋任、陳培思／台北報導】北市有東西區互相拉抬，北縣則是西區的新板特區與東區的新店爭奪一哥，桃竹地區呈現南北拉鋸，南桃、北桃互不相讓，新竹市原本集中發展，但因腹地小，有往竹北靠攏的趨勢。

新板特區搶搭上三鐵共構題材，成為台北縣第一個開出每坪50萬元的房價一哥，但今年以東區的新店今年看漲，其中最被看好、最具發展潛力的區段，又首推中興路裕隆汽車城周邊的中興路特區，被稱為「台北縣大安區」，是新店房市人氣王，今年也開出5字頭的價位。

北市代銷公會理事長曹瑞濱說，今年新店房市有三大補漲條件，除了裕隆新店廠二期開發動工，新推案拉抬區域房價外，其次，當地「台北南區購物中心」成形，帶入更多購屋人潮；第三是親水住宅熱門，當地這類住宅房價仍在相對低檔，今年房價還會漲，也形塑北縣東西軍爭當一哥的局面。

桃園則呈現南北拉鋸戰，北區房屋不動產理財研究室統計，目前中古屋住宅以位於北邊的桃園市及南邊的中壢市平均行情最高，每坪為13.4萬到13.6萬之間，最熱門的三個區段分別為北邊的中正藝文特區及南邊的中壢海華商圈及中央大學附近區域，中正藝文特區有美術館加持，也是知名的豪宅聚落，成交價比均價高出一成以上；海華商圈以電梯大樓為主，由於建築品質佳，廣受民眾喜愛，至於中央大學附近區域，前門推透天別墅，後門以學生宿舍為主。

新竹由於腹地小，商圈較集中發展，但近來有往北部發展的趨勢，北區房屋不動產理財研究室副總謝萬雄指出，新竹市只有104平方公里，清大交大、科學園區方位都很近，發展上沒有分東西南北，但近來隨著高鐵通車，購屋人往竹北高鐵及縣治特區遷移，出現個北靠攏的趨勢。

房價東、西大對抗 位置 區段 漲價題材 過去行情 最新行情 東區 新店 捷運新店線 30萬 挑戰50萬 西區 新板特區 4鐵共構 32萬 48-60萬