1100元之差 千萬豪宅易主

資料來源:2008/03/17自由時報

〔記者黃美珠竹市報導〕

市值逾千萬的透天厝所有權，法拍後竟以1100元之差斷定歸屬。答案揭曉後，不僅因奪標者獲勝價差之小，引起拍賣場驚嘆聲此起彼落，就連其身分也讓不少人感到好奇，至今為地方人士所討論。

原來這棟位在新竹火車站後站地帶的2樓透天厝，不僅交通便利，佔地有269平方公尺，且和國立交通大學、國立新竹高中等名校相距不遠，居住環境鬧中取靜，區位極佳，屋齡雖已不小，房價卻仍走高超過千萬。

不過，引起地方人士注意的，主要還是這棟看似平常的透天厝內，卻隱藏一段原屋主陳某兩代親子間，猶如8點檔連續劇般的恩怨情仇，以致演變到現在，儘管年逾80的陳父仍住在其中，但因強制拍賣結果，所有權易主。

由於陳家兄弟姊妹4人僅陳某出面應買，原來千萬餘元，經二拍減價後，底價只剩912萬起標。

原主出913萬9900

包含陳某在內共4人競標，陳某出價913萬9900元，以為應拍定，不再和其他兄弟姊妹共擁所有權，誰知半路卻殺出「程咬金」。

得標者多出1100元

得標者竟是另名身分不明的陳姓男子，對方出價914萬1000元，只比他多了1100塊。

新竹地院指出，這類價差極小的拍賣，雖然偶爾仍會出現，但實際上，參與競標者的標金都是密封，除非當事人無意間透露為對手所掌握，否則通常價差都在幾萬元甚至幾十萬元之譜，本案如此接近確實不多見。

湊巧？或陳父伏兵？

是純屬湊巧？還是陳某家族有人探知他的出價金額後，另以人頭出面搶標這棟條件極佳的房產？還是坊間傳說的陳父安排伏兵？成了發法拍會後茶餘飯後的話題。

怕同父異母姊妹分產  才拍賣父住處

　　兄弟姊妹共有、老爸爸也還住在裡面的千萬房產，何以一定要面臨用法律來強制拍賣分割？原來導火線來自於老爸爸當年的一段不倫戀情。

  許某，而陳某等3個從父姓的兄妹則成為被告，但在本案的強制執行事件中，他們都是出賣人的身分。陳某兄弟姊妹4人，提告民事案件要求分割者，是從母姓的大哥

許某向法官說，被聲請分割的房地本是其母所有，其母往生時，本應由他們4兄妹和爸爸一起共同繼承。

但是其父早年婚外情，在外另生2個女兒，其母往生時，兄妹們為免這處房地日後因父親的共同繼承，使得父親百年後，也讓前述2個同父異母的姊妹取得繼承權。

所以他們和父親決定，由其父單獨繼承其母的現金遺產，4人則共同繼承本案房地，不過房子過戶後，仍讓其父和從父姓的次子陳某共同居住。

判決書指出，近年許某因故堅持分割，其父和另3名子女雖然聲稱繼承之初，大家在場均同意父親的口頭要求，要讓父親住到百年再做處理。

不過許某否認，主張就算其父真的說過前述要求，也不過是個人的意思，他在場沒有明確說「好」或「不好」。不代表有默許的道理。

受命法官採信許某的說法，認為就算老爸爸所說的屬實，僅能說是老爸爸和子女就房地所為的使用借貸約定。而為維護本案房地的完整和經濟上價值，只好裁定以變賣方式，再依共有人的權利比例，分配變賣所得金額。