為孩子換屋　嚴選優良學區

從台北市大同區移民文山區

2008/03/29 自由時報 AA6我的購屋經/Q & A版

俗話說，教育是百年大計，現代的父母孩子生的少，追求更完善的培育。優良的教育環境，不只是父母一大課題，也是左右房屋行情的一大條件。

記者蔡書枚/報導．攝影

屋主劉先生，從事通信業，因小孩年屆學齡，為替孩子選擇一個好學區而換屋。

房屋檔案：

地點：台北市文山區

坪數：約37坪(含公設、車位)

格局：4房2廳1衛(含夾層)

成員：一家3口

購屋花費：每坪27萬元，貸款7成。(96年6月購入)

學區優先

　　原本劉先生一家住在台北市大同區，因為孩子今年要上小學，加上考量太太的工作地點，一家人從大同區遷居到文山區。

　　因為學區是劉先生換屋最重要的考量，原本孩子學籍登記在大安區，但大安區的房價始終居高不下，不論新舊，喊出來的天價價碼，讓人退避三舍，若選擇大安區落腳，即便把舊屋賣掉，貸款負擔還是太重。因此劉先生把區域往外推，選定了具有捷運交通、學區選擇多、距太太工作地點近的文山區。

　　劉先生說，一開始沒考慮讓孩子念再興小學，但各方評估後，發現念公立小學卻得另外負擔補習費，決定把補習費省下來當學費，讓孩子接受完整的教育；加上現在購置的房子離再興中小學步行只需10分鐘，劉先生終於對孩子的教育問題暫時安了心。

上網做功課

　　設定了必要的條件，劉先生說自己在網路上看了幾天，做足了功課，看屋當天就決定買了。劉先生說，第一當然是價格符合他們的預算，加上有車位，周遭環境公園多、離捷運站又近，超市就在50公尺內；如果不想自己做飯，散步到興隆路上，吃飯也相當方便。

　　劉先生說，文山區最大的問題就是「夜總會」以及電塔，當初在網路上看到這個物件，唯一擔心的就是這兩個問題。實際看屋時，附近沒有電塔，仙跡岩屬保護區也沒有「夜總會」，因為功課做得足，劉先生當下就知道這是自己心目中理想的物件，由於附近大樓的釋出率相當低，劉先生知道機會難得，怕太晚下手會被其他買家買走，祭出快裂準的招式，立刻簽約買下。

綠意多

　　以前住大同區，劉先生說又吵又陰暗，現在的新家，住戶品質好，又遠離大，既安靜、又安全。他說唯一不算缺點的缺點就是，因為太安靜了，所有的動作都要放輕，要不然立刻有住戶會反映。

　　劉先生說，搬到這裡，最開心的就是小孩，新家屬於社區大樓，孩子不只可在中庭遊戲，還能結交同齡的玩伴，而且離社區約100公尺，即是仙跡岩的登山步道入口，假日時，劉先生便會帶著孩子上山走走，親近大自然。

　　現在問孩子要不要回大同區，小小年紀的兒子已經會說這裡比較好，不願意回大同區了。劉先生說，走路5分鐘的地方將興建文山區的市民活動中心，將來一家人又多了一個休閒好去處。