都更規畫設計費用 可抵減20%

資料來源：98.3.24 工商時報

【王信人/台北報導】

近幾年各地方政府通過的都市更新案子很旺，財政部將修正規定， 讓都市更新事業機構的「規畫設計費用」可適用投資抵減，從法令生 效日起，可以抵減率20％。

因為現行規定，都市更新事業機構只有「新購機器設備」才能適用 投資抵減，但是都市更新事業不是營造業、建築業，根本沒有機器設 備，所以法令等於白訂，都更事業機構業者「看得到，吃不到」。經 過數年的爭取之後，財政部會內政部，終於納入業者的意見。

財政部昨天預告「股份有限公司組織之都市更新事業機構投資於都 市更新地區適用投資抵減辦法」修正草案，修正第2條，都市更新事 業機構的「投資總額」，是主管機關核定的都市更新事業計畫實際發 生在規劃設計階段，實施都市更新事業規劃設計業務的「規劃、設計 費用」，而非指機器設備。新規定預期在近期可以正式生效。

規劃、設計費用是指：1、擬定都市更新計畫概要計畫書、都市更 新事業計畫書及權利變換計畫書之製作費用。2、政府規費。3、不動 產估價費。4、建築設計費。5、更新作業之其他專業技師報告費及簽 證費。6、其他為都市更新整合召開說明會、協調會及公聽會費用。

規劃設計為自開始規劃都市更新事業計畫至經各級政府主管機關審 議通過之日止，但變更都市更新計畫經各級政府主管機關審議通過者 ，變更計畫的規劃、設計費用，也可適用。

投資抵減率為20％，亦即規畫設計費用的20％可以抵所得稅，例如 ，2,000萬元，其20％為400萬元可以抵稅，當年度最高只能抵減應納 所得稅的一半，未抵減完畢可以在往後4個年度繼續抵，最後1年無抵 減上限規定。